我的位置:首页 >> 电压表

上海楼市疯狂升温政府撤销房管局并紧急叫停卖地测温仪

发布时间:2022-07-29 02:39:26 来源:汇佳机械网

上海楼市疯狂升温 政府撤销房管局并紧急叫停卖地

【中国牛涂网,NTW360.com新闻资讯】近日,上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时,宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局,意味着上海此后没有房管局了。一波未平,重磅又来,上海又于近几日紧急叫停了5快土地的出让。今年一路疯涨的上海楼市,遇到此番短短几天内的“变天”,意味着调控开始了……

上海撤销房管局!

韩正:上海房价居高不下如不调控将影响经济平稳健康发展

10月9日上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时,宣布上海将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局,职责整合划入上海市住房和城乡建设管理委员会(简称住城建),而住城建和上海市城乡建设和交通工作委员会合署办公okmart.com。也就是说,上海以后没有房管局了,而住房和交通将紧密联系成为整体规划的两部分。

对于撤销房管局的用意,韩正是这样说的:“上海作为一座特大型城市,房地产市场发展有其自身的特点,但是上海如今的房价始终居高不下,如果不坚持调控,将会影响上海经济持续平稳健康发展,也会削弱城市的竞争力。”

从表面上看,上海此次撤销房管局和提出房价调控并无明显逻辑关系,但韩正此次提出的“房价调控”确实是迫在眉睫的一件事。此前,中国经济网记者曾报道,今年上半年伴随楼市整体回暖,北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中上海总价1000万以上楼盘共成交2967套,销售额同比增长150%,为一线城市最高。上海的豪宅市场销售不断走高,最令房地产从业者振奋的是8月的成交量,据同策咨询研究部分析师许之静介绍,今年8月上海楼市成交量达到124.58万平方米,连续4个月销售额达到百万平方米以上高位,并成为2010年以来的“最强”8月。

楼市火热,并不是问题,真正问题是,上海的楼市热的只是“豪宅市场”这一头儿,中小套型普通商品住房用地供应明显减少,结构的不平衡不合理不科学,无论是对于经济发展还是百姓生活水平的提高,都是严重的阻碍。在韩书记的讲话中,有一点“切中要害”:“上海房地产市场目前有两大结构性问题:办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大;中小套型商品住房供应严重不足,特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。对于这样的问题,上海官方给出的解释是上海的供地不合理,中小套型普通商品住房用地供应明显减少,而这或许也是裁撤房屋管理局的重要诱因。因此对于新组建的住建委来说,重要任务就是抓紧研究制定约束性措施,在土地供应量不变的情况下进行土地出让结构调整。”

此次上海撤销房管局,社会上看法舆论五花八门,有人说此举机构精简、功能强化是好事;有说将房屋管理并入城市建设,能够更加合理地进行统筹规划;也有说并没有什么直接作用。然而不管下一步上海针对楼市还有什么动作,都将会依从韩正在会上的发言:“我们必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖,必须保持定力,绝不能为缓解一时一地的问题,而采用短期刺激政策,要对市民负责、对未来负责。”

上海3天叫停5块土地出让

正如上文的所述,上海对于房地产市场的调控在撤销房管局后,势必继续有动作。闵行临时取消土地推介、多宗土地出让被叫停、管理机构大整合……上海土地市场近日开始“变天”了。据媒体报道,10月12日,备受瞩目的计划出让地块——杨浦区新江湾城D7地块收到意外通知:中止出让活动。除杨浦区外,10月12日至10月14日,还有松江、青浦、嘉定3区等4处土地出让被叫停。同时,原定于10月16日召开的2015年秋季闵行区经营性用地招商推介说明会被告知取消。

据中国指数研究院指数显示,9月上海新建商品住宅均价攀升至3.55万元/平方米,同比增长了11.27%。上海链家市场研究部的数据也显示,刚刚过去的“十一”黄金周内,上海商品住宅成交量为11.32万平方米,同比上涨62.37%,创2011年以来新高。在形势一片大好的档口,上海近日的这一连串的“突袭”动作,可谓是将火热的房地产市场瞬间浇了个“透心凉”。

据报道,复旦大学房地产研究中心主任尹伯成将这一“拍卖叫停”事件看做是上海市政府对于楼市调控的明确表态,“就是告诉你们,八九十平方米的小户型可以多建一些,动辄200平方米以上的豪宅不批了。近期上海住宅用土地基本都是溢价成交。土地价格涨了,开发商和购房者都会有‘还会涨’的心理预期,此轮叫停土地出让,政府调控决心明显。

市场供应不能“剃头的挑子一头热”

据易居房地产研究院发布的数据显示,今年9月,包括北上广深在内的全国十大典型城市土地成交面积小幅抬升,土地出让金创2014年以来新高。10大城市土地出让金收入1015亿元,环比上涨89.7%,同比上涨63%,较上月相比大幅上涨,创2014年以来新高。一线城市楼市涨势惊人,山海市政府不可能没有意识到这“一头热”的严重性,尹伯成表示“上海房价不是不能涨,是不能过快上涨,市中心只要少涨一些,调控就算是成功了。地价上涨,自然会推动对未来房价上涨的预期,所以地价首先要平稳。”

紧急叫停土地拍卖无非是要平稳土地市场,目前上海办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大;中小套型商品住房供应严重不足,特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。对于这样的问题,上海官方给出的解释是因为供地不合理,中小套型普通商品住房用地供应明显减少,由此来看,只有土地市场回归理性后,政府才能进一步调控楼市结构的不平衡。

周口能治白癜风的医院

兰州治疗无精症医院

成都口碑好的男科医院

北京治疗咽喉炎好的医院

石家庄肿瘤医院排名前十

相关阅读
注芯机泰诺机械售后爱心机床垫铁手套机保险座端子机同步电机Rra

注芯机泰诺机械售后爱心注芯机泰诺机械售后爱心来源络发布时间: 00:50:07此分类信息由用户发布、普通植物蛋白素肉,一机多营养米生产线用,厂家免费提供成熟配方,上南阳门安装技术培训,并长期低

03月20日 19:19
2012美国书展开幕数字新生成焦点阆中铁钉首饰盒空心铆钉办公设备Rra

2012美国书铸锻展开幕 数字“新生”结构胶成焦点当地时间2012年6月5这个对我们研发项目还是很有帮助的日,北美地区最大国际图书展——美国书展在纽约贾维茨会展中心拉开帷幕。本届美国书展约

03月20日 16:54
制造业升级压力急迫信息化提解决良方首饰包装专业丙纶纤维切边机数码钢琴Rra

制造业升级压力急迫信息化提解决良方ERP行业在中国已经从高速增长期进入了成熟期。根据计世资讯统计的资料,ERP行业目前是以18%左右的增长率平稳增长,不过,过去一年,像神州数码这种专注

03月20日 16:00
一根吸管背后的环保考题黑白电视拖拉机浴室灯镜蓝釉古玩电热膜Rra

一根吸管背后的环保考题发布日期: 来源:人民塑料曾被称为20世纪最伟大的发明之一,到现在却也带来了污染环境等负面效应。日前,一家餐饮连锁品牌宣布逐步停用塑料吸管。从6月30日起,北京

03月20日 14:42
磁栅尺的安装注意事项硅粉河津封包机制冷机布线箱Rra

磁栅尺的安装注意事项安装要求 :ME- 线缆走向必须和动力线分开以减小串入噪声 .输入电源 : 电压允差不能超过 +/- 5%. 波纹不超过 50 mV.电气干扰的抑制 : 供电电压不超过额定值的 +/- 5v双金属片 波纹

03月14日 02:41
巴斯夫推出亚太区智能成长战略0毛衣链聚丙烯管发热元件动漫玩具消疤用品Rra

巴斯夫推出亚太区“智能成长”战略全球领先的化学公司巴斯夫日前宣布,将在亚太区推出 智能成长 战略,到2020年25%的全球研发活动将在亚太区进行,开发创新的解决方案帮助应对亚太区资源效率

03月14日 00:25
友情链接: 金属试验机 工服订做 回收电子元器件 最好战术靴战术靴哪个牌子好 婚姻律师 济南血液病医院 家庭常备药 钱江晚报登报电话 北京离婚谈判 上海推荐离婚律师哪家好 工作服门户 灰指甲怎么样治疗可以不复发 灰指甲脚趾甲盖裂了如何处理 灰指甲里面痛是什么原因造成的 螺旋溜槽厂家供应 找医院 昌吉肛肠医院 离婚房产律师如何收费 西双版纳肛肠专科医院哪家好 上海离婚财产纠纷律师 湛江肛肠医院哪家好 深圳异地离婚律师有哪些 新乡治疗妇产专科医院 锦州癫痫病 股权纠纷 Casting Forging 好修网 呼和浩特工作服定做厂家 Accessories Fabric Furniture 寻医问药 昆明看癫痫病哪家医院好 福建不孕不育哪家医院治疗好 四川儿科疾病专科医院排名 辽宁人流医院哪家好 广东哪里精神科医院好 水兰网 Products In China